買ったときより高く売れるマンション

　ほんた。今年43冊目、「買ったときより高く売れるマンション　買い方＆住まい方」（松本洋、2007年11月）。

知らなかったことがたくさんだった。

・機械式駐車場は共用部分、「使っている人だけで維持費を払えば？」という理屈は規約上通用しない。
・管理費滞納者には支払督促を裁判所に提起。
・管理委託費は価格だけでなく内容で判断すべき。大規模修繕を狙う悪質業者もいる
・ファミリータイプのマンションの売却について、7月8月は絶対避けるべき。2～4月が望ましい

など。「マンションの資産価値を決めるのはそのマンション住人のモラル」というのもわかっているようでわかっていない。うちの隣は共有部分の通路にいろいろ置いてるし、上は小さい子がいることもあってにぎやかだし、ごみ集積室の扉はいつも開いているし。とても高く売れる気がしないぞ。